Wanneer jij flink wat spaargeld hebt opgebouwd en dit wil gebruiken voor een verstandige investering, zijn er natuurlijk talloze mogelijkheden. Hoewel je het zou kunnen investeren in cryptocurrencies of aandelen, zijn er ook mogelijkheden met minder grote risico’s. Een van deze opties is het kopen van vastgoed in het buitenland. Tijd om te kijken naar de mogelijkheden en voordelen in het heerlijke Zuid-Afrika!
Investeren in vastgoed heeft veel potentie
Het land van de uitgestrekte savannes, prachtige baaien en de Big Five. Zuid-Afrika is een prachtig land met veel mogelijkheden op het gebied van vastgoed. Doordat het leven in het land goedkoper is dan bij ons in Nederland, zijn de huizenprijzen hier ook een flink stuk lager.
Voor gemiddeld 140.000 euro koop je al een woning met een stuk grond. Populaire steden onder de expats zijn Kaapstad, Durban en Johannesburg. Hierdoor zijn deze locaties voor het kopen van huizen ook iets aan de hogere kant, maar nog altijd met heel veel potentie.
De kosten van levensonderhoud liggen in Zuid-Afrika een flink stuk lager dan bij ons. Dit heeft te maken met de lagere lonen, maar ook met het grote koersverschil tussen onze munteenheden. Eén Zuid-Afrikaanse rand staat gelijk aan ongeveer 0,05 euro. Zo betaal je voor een liter benzine slechts 1 euro en kan je uit eten voor ongeveer 20 euro per persoon.
Hoewel vastgoed veel potentie biedt, met minder risico’s dan bijvoorbeeld een investering in aandelen, komen er ook nog andere zaken bij kijken. Aangekocht vastgoed moet namelijk ook onderhouden worden. Wanneer het voor eigen gebruik is, zal je dit waarschijnlijk anders aanpakken dan wanneer je het pand gaat verhuren.
In dit laatste geval zal er regelmatiger onderhoud nodig zijn en is het handig om bijvoorbeeld iemand in de buurt te hebben van de woning. Iemand die kan helpen bij problemen in de woning en die in actie kan komen als er bijvoorbeeld geen huur meer wordt betaald. Over het algemeen is het lastiger om dit soort zaken vanuit het buitenland en op afstand te regelen.
Bij het kopen van vastgoed zijn er in Zuid-Afrika twee mogelijkheden. Je kan namelijk hypotheken afsluiten bij internationale banken en lokale banken. Deze laatste bieden vaak meer producten voor de lokale bevolking. Dit kan voordelen bieden, omdat de rentetarieven vaak lager liggen en de looptijd van de lening kan worden verlengd. Het nadeel is dat deze banken vaak wel veel meer papierwerk vragen dan de internationale banken. Kies jij voor een internationale bank, dan zal het sneller geregeld zijn. Maar daar staat tegenover dat de rentes hoger liggen en dat er strengere regels zullen zijn. Het is dan ook verstandig om je hier goed op voor te laten lichten.
Toekomst van de vastgoedmarkt in Zuid-Afrika
Gedurende de coronapandemie heeft het land het erg zwaar gehad. Maar sinds vorig jaar toont de lokale economie weer een klein eerste herstel. De verwachting is dat dit in het komende jaar verder zal doorzetten. Het kopen van vastgoed is in deze periode van herstel dus wellicht gunstiger dan over enkele jaren.
De toekomst van vastgoed in het land is vermoedelijk rooskleurig. Dit heeft alles te maken met de huidige lagere prijzen, die in de komende jaren zeer waarschijnlijk weer gaan toenemen. In dat geval zal jij dus ook een mooie groei kunnen verkrijgen op jouw investering.
Nick de Jong
Nick de Jong is sinds 2025 actief bij DAY1. Naast zijn rol als juridisch ondersteuner binnen de overheid, verdiept hij zich al sinds 2015 in cryptocurrencies. Hij is gefascineerd door de technologie achter digitale valuta en de maatschappelijke impact ervan. Met zijn specialisaties in blockchain en marktanalyses zet Nick zich in om ingewikkelde cryptovraagstukken toegankelijk en begrijpelijk te maken voor een breed publiek.
In de vorige Future of Finance-video zag je hoe we in gesprek gingen met experts over investeren in goud en bitcoin én kreeg je een kijkje in de dikke villa waar het team en alle experts verbleven
