Op zoek naar een vakantiehuisje in Nederland? Dit zijn de gemiddelde kosten!
Het verlangen naar een eigen plek om even weg te zijn wordt steeds sterker. Zeker nu vakantiehuisjes in Nederland ongekend in prijs stijgen, is het verstandig om vooraf goed te weten waar je aan toe bent. De nieuwste cijfers laten zien wat je kunt verwachten, zowel qua aankoopprijs als maandlasten.
Recent onderzoek van het Kadaster maakt duidelijk: de gemiddelde verkoopprijs van een vakantiehuisje in Nederland ligt in 2025 op zo’n 245.000 euro, ruim 9% hoger dan een jaar eerder. Dit is zelfs historisch hoog en betekent dat je tegenwoordig diep in de buidel moet tasten om een recreatiewoning te kunnen bemachtigen.
Niet alleen de verkoopprijs trekt aan; meer dan 80% van deze woningen wordt zonder hypotheek gekocht. Als je wél een hypotheek nodig hebt, is het mogelijk om 60 tot 70% van de aankoopprijs te financieren. De rente ligt doorgaans op zo’n 5 tot 6% en je moet zelf dus een aanzienlijk deel eigen geld inleggen.
Bij een gemiddelde prijs van 245.000 euro en een annuïtaire lening over 30 jaar, zijn de maandlasten afhankelijk van de gekozen financieringsvorm. Kies je voor een hypotheek van 70% direct op het vakantiehuis, dan betaal je maandelijks tussen de 975 en 1.000 euro. Kies je voor een tweede hypotheek van 100% op je hoofdwoning, dan betaal je bij ongeveer 1.240 euro per maand.
Belangrijk om te weten: bij een lening op een tweede woning is de rente niet aftrekbaar en vallen de kosten onder box 3. Ook aanvullende kosten, zoals notariskosten, overdrachtsbelasting, verzekeringen, gemeentelijke belastingen, parkbijdragen, onderhoud en eventuele verhuurkosten, komen nog bovenop je maandlasten.
De prijs die je betaalt hangt sterk af van de locatie. Volgens data uit 2023 van NVM lopen de gemiddelde verkoopprijzen fors uiteen per provincie. Zo betaal je in Zeeland en de Waddeneilanden het meest (rond 300.000 tot 600.000 euro), terwijl de goedkoopste regio’s zoals de Achterhoek en Noord‑Brabant prijzen kennen rond tussen de 150.000 en 200.000 euro.
Friese en Overijsselse meren komen uit op een gemiddelde van 248.000 euro, Zuid‑Holland en Flevoland zitten beide rond de 260.000 euro, terwijl Limburg en Drenthe lager uitkomen, namelijk tussen de 175.000 en 180.000 euro.
Er zijn zorgen over veranderende regelgeving: het demissionaire kabinet wil het werkelijke rendement uit verhuur zwaarder belasten en de btw op overnachtingen verhogen. Daarnaast verwacht men box 3‑wijzigingen die het fiscaal minder aantrekkelijk maken om een recreatiewoning in bezit te hebben.
Steeds duurder: gemiddelde prijs stijgt naar €245.000
Recent onderzoek van het Kadaster maakt duidelijk: de gemiddelde verkoopprijs van een vakantiehuisje in Nederland ligt in 2025 op zo’n 245.000 euro, ruim 9% hoger dan een jaar eerder. Dit is zelfs historisch hoog en betekent dat je tegenwoordig diep in de buidel moet tasten om een recreatiewoning te kunnen bemachtigen.
Niet alleen de verkoopprijs trekt aan; meer dan 80% van deze woningen wordt zonder hypotheek gekocht. Als je wél een hypotheek nodig hebt, is het mogelijk om 60 tot 70% van de aankoopprijs te financieren. De rente ligt doorgaans op zo’n 5 tot 6% en je moet zelf dus een aanzienlijk deel eigen geld inleggen.
Hoe hoog zijn de maandlasten met hypotheek?
Bij een gemiddelde prijs van 245.000 euro en een annuïtaire lening over 30 jaar, zijn de maandlasten afhankelijk van de gekozen financieringsvorm. Kies je voor een hypotheek van 70% direct op het vakantiehuis, dan betaal je maandelijks tussen de 975 en 1.000 euro. Kies je voor een tweede hypotheek van 100% op je hoofdwoning, dan betaal je bij ongeveer 1.240 euro per maand.
Belangrijk om te weten: bij een lening op een tweede woning is de rente niet aftrekbaar en vallen de kosten onder box 3. Ook aanvullende kosten, zoals notariskosten, overdrachtsbelasting, verzekeringen, gemeentelijke belastingen, parkbijdragen, onderhoud en eventuele verhuurkosten, komen nog bovenop je maandlasten.
Prijsverschillen per regio: waar betaal je wat?
De prijs die je betaalt hangt sterk af van de locatie. Volgens data uit 2023 van NVM lopen de gemiddelde verkoopprijzen fors uiteen per provincie. Zo betaal je in Zeeland en de Waddeneilanden het meest (rond 300.000 tot 600.000 euro), terwijl de goedkoopste regio’s zoals de Achterhoek en Noord‑Brabant prijzen kennen rond tussen de 150.000 en 200.000 euro.
Friese en Overijsselse meren komen uit op een gemiddelde van 248.000 euro, Zuid‑Holland en Flevoland zitten beide rond de 260.000 euro, terwijl Limburg en Drenthe lager uitkomen, namelijk tussen de 175.000 en 180.000 euro.
Is kopen met hypotheek nog aantrekkelijk?
Er zijn zorgen over veranderende regelgeving: het demissionaire kabinet wil het werkelijke rendement uit verhuur zwaarder belasten en de btw op overnachtingen verhogen. Daarnaast verwacht men box 3‑wijzigingen die het fiscaal minder aantrekkelijk maken om een recreatiewoning in bezit te hebben.
Lees ook!
Fashion
- 16 november 2025
Warm op de piste, strak op straat: deze winterjassen kunnen overal
Een opgeruimde kapstok met één winterjas voor het aankomende seizoen? Dat kan zeker, we helpen je een handje op weg. Het koude seizoen is onderweg. Ook wel weer lekker. Dat betekent niet alleen dat de witte pistes lonken, maar dat je ook goed voor de dag moet komen met een strakke winterjas voor deze helft van het jaar. Zo’n jas die alles kan, in stijl.
- Ruben Priester
Meer in Finance
Andere Finance artikelen
Finance
- 30 januari 2026
Van AI-agents tot ‘vibe coding’: de toekomst is hier
Voor je het weet is er een jaar voorbij, want zo lang maken we AltCryptoCast alweer. Dat feestelijke moment gebruiken we om eens goed de balans op te maken. Hoopvol zijn we zeker, maar realistisch net zo goed. De cryptomarkt blijft onvoorspelbaar en dit is het moment om het koppie erbij te houden. Dus hebben we het over serieuze cijfers, maar net zo goed over de kansen die ‘virale pinguïns’ bieden. We beginnen met de stand van de markt en ons portfolio. Dat is toch even wat minder gezellig op het moment: vooral altcoins maakten een uitglijder. Het blijkt maar weer eens dat het simpelweg niet genoeg is om in deze cyclus maar op je coins te blijven zitten. Timing en risicobeheer zijn belangrijker dan ooit, dus gaan we met een loep door ons portfolio en swappen we het een en ander. AI als vliegensvlugge assistent In deze aflevering ligt de focus op risicomanagement en strategie. Vooral dat laatste zorgt voor het nodige enthousiasme bij ons, want AI is niet alleen een hype, het is ook een razendsnelle assistent. Backtesten en coderen gaan sneller dan ooit en met je digitale assistent smeed je tegenwoordig in korte tijd allerlei mooie plannetjes. Wordt ‘vibe coding’ hiermee echt een ding? Tegelijkertijd geldt: het is geen eenvoudige money machine. Je moet denken aan de grootte van je inzet, het risico dat je per trade neemt en je stop-losses niet vergeten. Wij vertellen je onze aanpak. Privacy en pinguïns Verderop in de uitzending kijken we inhoudelijk naar een zeer interessant project, genaamd Midnight: een op privacy gericht project op Cardano. Maar gaat het ook echt opgepikt worden? We proberen FOMO en ruis in ieder geval uit elkaar te houden. Daarover gesproken: laten we de memes niet vergeten, aangezien een autonome pinguïn deze week viraal ging op de socials. Pinguïn-memecoins schoten meteen de lucht in, dus daar blijkt nog wel degelijk leven in te zitten. Disclaimer crypto, altcoins en Bitcoin Handelen in crypto brengt risico’s met zich mee. Investeer alleen met geld dat je kunt missen: koersen schommelen hard en je kunt (een deel van) je inleg verliezen. Succes in het verleden zegt niets over de toekomst. Overweeg professioneel advies voordat je begint. De informatie op de website van DAY1 is met zorg samengesteld, maar gebruik is op eigen risico. DAY1 is niet aansprakelijk voor schade door het gebruik van de site of het niet kunnen raadplegen ervan. We zijn ook niet verantwoordelijk voor de inhoud van gelinkte externe websites.
- Sjuul Föllings
Finance
- 24 januari 2026
Minder scrollen, meer verdienen: zo gaat Gen Z 2026 in
Het nieuwe jaar is nu even onderweg en voor veel Nederlanders is dit begonnen met een reality check. Uit nieuw onderzoek van Revolut blijkt dat 2026 vooral voor jongeren voelt als een jaar waarin slimme keuzes geen luxe meer zijn, maar noodzaak. Slechts 8 procent van Gen Z zegt zich financieel nergens zorgen over te maken. Dat is weinig, zeker als je bedenkt dat deze generatie bekendstaat om hun hustle, creativiteit en ambitie. Dat zie je wel in de video’s die we met WTFinance hebben gemaakt.
- Ruben Priester
Finance
- 16 januari 2026
Rally of ruis? De crypto-markt gaat in 2026 vliegend van start
Alle gezichtjes staan weer een stuk vrolijker in de cryptowereld, want de koersen schieten sinds het begin van dit jaar de lucht in. In de nieuwe aflevering van AltCryptoCast vieren we de zeventiende verjaardag van Bitcoin en draait onze radar op volle toeren. We laten er dan ook geen gras over groeien: hoe staat de markt ervoor en houdt deze rally stand?
- Sjuul Föllings
Finance
- 03 januari 2026
Waarom 2025 nodig was om het in 2026 beter te doen
Het nieuwe jaar is eigenlijk nog nauwelijks aan de gang, maar de markten staan nooit stil en AltCryptoCast dus ook niet. In onze studio nemen we een frisse nieuwjaarsduik om te kijken wat ons allemaal is overkomen in 2025 (spoiler: een hoop) en hoe we die lessen gebruiken om het in 2026 nog beter aan te pakken.
- Sjuul Föllings